INFORMACJA/WYJAŚNIENIE WS ROZLICZENIA KOSZTU PODGRZEWU CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ
Szanowni Państwo,
Od okresu rozliczeniowego 2026 skorygowane zostały, w znowelizowanym regulaminie WSM Ochota, zasady rozliczenia kosztów podgrzewu ciepłej wody użytkowej (c.w.u.).
Kluczową zmianą, w stosunku do rozliczeń z ubiegłych okresów, jest wprowadzenie kosztów wspólnych związanych z kosztami strat ciepła na cyrkulacji c.w.u.
Kwestia ta była szeroko omawiana na posiedzeniach Komisji technicznej Rady Nadzorczej, a następnie została zaakceptowana przez Radę Nadzorczą w formie uchwalenia noweli regulaminu.
W rozliczeniu zastosowano analogiczny algorytm jaki, od wielu lat stosowany jest przy rozliczeniu kosztów ogrzewania c.o. – gdzie koszty wspólne pokrywają koszty m.in. strat ciepła na cyrkulacji c.o., co ma uzasadnienie techniczne jak i merytoryczne i jest oparte na rzeczywistych przesłankach.
Wyjaśniamy, że cyrkulacja ciepłej wody działa non stop 24 h/ dobę zapewniając Członkom Spółdzielni dyspozycyjność ciepłej wody niezależnie od pory dnia czy nocy.
Koszty straty cierpła na cyrkulacji c.w.u. – jako koszty niezależne od zużycia ciepłej wody – dzielone są zgodnie z wytycznymi norm – proporcjonalnie na użytkowników, skutkiem czego każdy lokal partycypuje w utrzymaniu tej dyspozycyjności. Przy tego typu kosztach nie ma znaczenia czy ciepła woda jest zużywana czy nie (podobnie jak opłaty za windę, które nie są powiązane z faktem korzystania z niej).
Wysokość kosztów wspólnych c.w.u., a tym samym koszt na lokal, został ustalony na podstawie obowiązujących norm prawnych – z których to wywiedziono zapisy regulaminowe.
Jednocześnie Zarząd WSM Ochota informuje, że podejmuje działania optymalizujące mające na celu obniżenie kosztów energii cieplnej – zarówno na ogrzewaniu jak i podgrzewie wody (m.in. optymalizacja mocy na węzłach w poszczególnych budynkach).
Po zakończeniu tego procesu nastąpi ponowne audytorskie oszacowanie procentowych udziałów poszczególnych składników kosztowych dla poszczególnych nieruchomości.
