Warszawa, dnia 24 maja 2024 r.
W związku z pojawiającymi się nieprawdziwymi informacji dotyczącymi sporów sądowych WSM „Ochota” z m. st. Warszawa, a także rzekomego braku aktywności Spółdzielni przy regulacji tytułów prawnych do gruntów poniżej przedstawiamy kilka faktów, które potwierdzają, że wszelkie tego typu oskarżenia i twierdzenia są nieprawdziwe:
- Spółdzielnia wygrała lub wygrała częściowo z m. st. Warszawa co najmniej 17 spraw sądowych.
- Spółdzielnia wygrała z m. st. Warszawa procesy w sprawach o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, sprawy związane z opłatami za użytkowanie wieczyste gruntów w sumie na kwotę ponad 34 milionów złotych. Pieniądze te musiałyby zostać przez Spółdzielnię zapłacone do m. st. Warszawa, gdyby Spółdzielnia nie wdała się w spory sądowe z Miastem.
- Ostatni wyrok w sprawie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości przy ul. Dobosza Spółdzielnia przyjęła z zaskoczeniem, jest on sprzeczny z dotychczasowymi orzeczeniami, korzystnymi dla Spółdzielni (jest to pierwszy tak negatywny wyrok dla Spółdzielni w tego rodzaju sprawie). Spółdzielnia przygotowuje się do skorzystania z instytucji Skargi do Europejskiego Trybunału Praw Człowieka.
- Spółdzielnia w procesach z m. st. Warszawa wygrała prawomocnie sprawy o wydanie/wykup w sumie 17 budynków. M. st. Warszawa w swoich pozwach żądało zarówno wydania budynków, w których znajdują się lokale mieszkalne członków Spółdzielni, jak i żądało zapłaty przez Spółdzielnię milionów złotych za ustanowienie prawa do gruntów na terenie Os. Nowo-Bema. Prawomocnie, przegraną m.st. Warszawa, zostały zakończone sprawy o wykup budynków przy ul. Korotyńskiego 17, 19, 19A, 21, 23 i 48, Włodarzewskiej 4, 8, 12, Grójeckiej 132 wraz z całą infrastrukturą osiedlową, a także sprawy o wydanie nieruchomości przy Dobosza 2, 4/6, 5, 10 i 12, przy ul. Dalekiej 1/3 i Hynka 11. Gdyby więc Spółdzielnia przystała na żądanie Miasta i wykupiła cały grunt pod budynkami przy ul. Korotyńskiego i Włodarzewskiej, to Miasto kosztem mieszkańców wzbogaciłoby się o kolejne kilkadziesiąt milionów. Gdyby Spółdzielnia nie prowadziła przez kilkanaście lat postępowań sądowych o wydanie gruntów przy ul. Dobosza, ul. Dalekiej i Hynka odpierając zarzuty władz stolicy, to Miasto mogłoby teraz eksmitować mieszkańców wszystkich tych budynków dysponując prawomocnym orzeczeniem przeciwko Spółdzielni. Na szczęście działania
te zostały zahamowane i ostatecznie oddalone. - Spółdzielnia uzyskała tytuł prawny do 13 budynków (wraz z prawem do gruntu) o wartości około 235 milionów złotych. W odniesieniu do 10 budynków na terenie Os. Nowo-Bema st. Warszawa odmówiło regulacji prawa do nieruchomości na drodze pozasądowej i prowadziło ze Spółdzielnią proces sądowy przez 15 lat, po czym zaskarżyło prawomocny, korzystny dla mieszkańców wyrok do Sądu Najwyższego. W tym procesie, korzystnie dla Spółdzielni Sąd prawomocnie orzekł, że Spółdzielnia nie musi płacić Miastu kolejnych kilkunastu milionów za ustanowienie prawa użytkowania wieczystego („tzw. pierwsza opłata” za ustanowienie prawa).
- Spółdzielnia wielokrotnie na przestrzeni kilkudziesięciu lat składała do władz m.st. Warszawa – w tym także Dzielnicy Ochota- wnioski o regulację tytułu prawnego do gruntów przy ul. Dobosza 2, 4/6, 5 i 10, 12, Dalekiej 1/3 oraz Sąchockiej 1, 3 i 5. Do dzisiaj wnioski te nie zostały pozytywnie rozpatrzone pomimo ostatnich deklaracji ze strony m.st. Warszawa składanych podczas oficjalnych spotkań z przedstawicielami Spółdzielni i prowadzonej wymiany korespondencji.
Władze Spółdzielni są głęboko zaniepokojone faktem, że mieszkańcom i członkom WSM „Ochota” przedstawiane są niepełne i nieprawdziwe informacje odnośnie sporów sądowych prowadzonych przez Spółdzielnię z m.st. Warszawa. Wskazuję, że informacje o wszystkich postępowaniach sądowych znajdują w przekazanych Państwu materiałach na najbliższe Walne Zgromadzenie WSM „Ochota”. Jednocześnie wyrażamy nadzieję, że działania dezinformacyjne zostaną zahamowane, a przedstawione wyżej fakty pozwolą Państwu na dokonanie samodzielnej oceny co do zasadności prowadzenia przeciwko m.st. Warszawa sporów sądowych.
Z poważaniem
Zarząd WSM „Ochota”
